2020年1月，突如其来的新型冠状病毒在全国爆发，震荡市场，一时之间人心惶惶、街头凋敝，多个行业受到明显影响，不少企业资金链断裂，经营难以持续，旅游行业和酒店也也不例外。
2019年，中国旅游业总收入6.5万亿元，平均一天178亿元。停滞一天，就是超过170亿元的经济损失。作为旅游行业中的重要组成部分，酒店业更是承受着巨大的压力，对于占中国酒店业八成以上的单体酒店，势单力薄，缺少现金流，抗风险能力差，疫情可谓是毁灭性打击。而对于部分高星级酒店而言，房间数过多，导致空置率过高，造成的成本损失同样无法弥补。
投资千万条，抗风险第一条
沧海横流，方显英雄本色。在疫情防控的考验下，抗风险能力才是检验投资项目含金量的重要尺度。
公寓，作为最常与酒店进行比较的投资标的，其客源结构多为刚需型的长租客户，显示出了比酒店行业更强劲的抗风险能力，更值得投资和信赖。
首先，因为公寓项目的功能相对简单，在投资成本上，其单位均摊造价通常稍低于同等级的酒店产品；在运营效率上，服务式公寓精简了组织架构，使得其整体经营毛利率普遍更高；现金流表现上，虽然缺少酒店在餐饮、宴会等板块的营收，但在疫情爆发、市场动荡的特殊时期，公寓的抗风险能力更为突出，因而能保证更加稳定的现金流。
此外，服务式公寓常常在旅游旺季承接酒店的客源，凭借其户型面积大、生活设施齐全、高性价比的价格享受酒店般服务的优势，吸引到一定数量的游客和商务短租客人。长短租结合的模式，也使得服务式公寓的运营更为灵活多变，更能适应不同时期状态下的市场发展。
迎合新需求 彰显新价值
随着中国经济迅猛发展，高净值人群比例上升，在各政策利好推动下，服务式公寓产品的进化加速。传统高冷的服务式公寓产品不再受青睐，精致化、生活化、社交化的公寓品牌应运而生，比如铂涛集团旗下的高端服务式公寓品牌——瑰悦。
瑰悦希望引领国内服务式公寓行业发展，成为中国高品质旅居生活方式的引领者。它融合现代时尚的设计手法、体验至上的星级服务和高品质的配套设施，为都市精英度身定制时尚雅致、舒适自在的旅居之所。
随着经济的快速发展，当代中国的个人和公务出行越来越多，“城市人”的居住边界也变得越来越宽泛。数据显示：上海、北京、广州、深圳等主要城市租赁人口规模约4800万人，可承担月租金1万以上人口规模近200万人次，假设年租金10万元，则市场规模近2000亿元，其投资潜力可见一斑。
另一方面，正悄然发生的消费升级也让租赁市场出现分化，中高端消费群体的需求日益突出。易观数据发布的《2019新消费趋势洞察白皮书》认为，经济发展促使人们生活观念和消费观念发展转变，其中既有物质层面对财务自主和物质富足的欲望，又有精神层面对健康自律和精致品味生活的追求，尤其在居家生活上，自我舒适的提升成为重要需求。
瑰悦服务式公寓旨在为追求品质生活的高净值人群提供长短租住宿产品及服务，一线城市租金在15000元-30000元/月之间。此外，瑰悦还为客户提供超越期待的服务水准。瑰悦将服务体系进行分级，针对儿童、成人，差旅客户分别制定不同的服务体系，不同季节提供不同的饮食，厨师还可以根据客户需求制定不同的菜谱。
针对每一位长租客户，瑰悦都配备专属管家，提供无微不至的服务。管家从入住公寓前就已经了解顾客的细节及特殊偏好，包括房间枕头、被芯的类型等，并提前做好准备。管家还可以为客户提供包括安排晚餐、组织聚会等专属服务。
强大品牌加持 投资前景可观
瑰悦背靠铂涛集团、锦江国际集团的支持，以及58同城和华平投资中国实体等战略股东，具备强大的品牌影响力。此外，瑰悦还建立了成熟的运营管理模式，实现了设计全链条一体化、工程全链条一体化、供应链一体化管理，拥有中央采购成本优势和庞大的会员输送系统，使瑰悦占据了领先行业的发展优势。
瑰悦还是少数在国内各主要城市具有独立市场研究团队以及本地团队的运营商之一，能够充分理解客户需求并分析市场轨迹，通过强劲的市场营销和推广，获得物业品牌溢价，从而实现资产附加值的提升。
在新环境、新消费群体面前，瑰悦编织起一张品牌与资源优势之网，凝聚起无可替代的发展潜力，在可见的将来，瑰悦服务式公寓将会是品质与品牌价值的代名词。在经济升级，服务转型的当下，驶向这片蓝海，或会成为意义非凡的一次选择。
