2024年11月29日
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2020年第一季度全国房地产开发投资数据下滑
2020-03-23网络责编：Herac点击量：2514
随着疫情预防和控制的不断进展,不仅疫情已得到有效控制,房地产业的再生产状况也呈现变暖趋势。根据住房和建筑部的统计数据，截至3月8日，全国共有192,500个建筑项目，111,900个项目和58.15%的重建项目。
恒大研究院常务副院长夏磊告诉证券期刊，房地产业的最直接影响是开发商土地和完工进度，但从目前的情况来看，预计影响主要体现在第一季度。
虽然国家统计局尚未公布前两个月国家房地产开发投资数据，但是由于一月春节假期和二月推迟，在工业上，第一季度国家房地产开发投资数据下降。
夏磊认为,土地是房地产投资的原材料,也决定了房地产企业占用土地是房地产投资的第一个指标。鉴于2019-2019年经济放缓以及今年第一季度土地交易爆发的影响，这也决定了今年房地产投资数据可能进一步下降，但如果城市能够尽快提高土地供应质量并简化这一过程，预计将有效解决第一季度土地交易下降对房地产开发投资的影响。
令人关切的是，根据稳步提出和实施的房地产业支持政策，其中大部分侧重于前端土地建设，即通过放松土地转让债券比例、延长土地转让资金或分期付款以及完成执行期来减轻对房地产供给端的压力。与此同时，还有一些在线批准服务领域涉及疫情爆发、在线土地清单和其他政策。
作为回应，摩根士丹利华鑫证券首席经济学家章俊在接受《证券日报》采访时表示，此类政策调整应被视为对房地产行业防治这一流行病的政策支持，而不是放松或改变总体政策监管，增加住房而不是投机以及城市政策的定位，总体而言，预计此次爆发仍将对第一季度的房地产销售和发展投资产生负面影响。然而，由于今年我国新基础设施投资的持续发展，即使房地产开发投资的增长率可能有一定程度的下降，但总体上可以保持相对稳定的固定资产投资增长。
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