2025年01月05日
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新冠肺炎疫情或将在短期内对投资活动造成影响
2020-04-05网络责编：Herac点击量：2071
根据全球商业房地产服务和投资者CBRE公布的数据，2019年中国对商业房地产的外国资本投资继续降温，而亚洲跨境投资者五年来首次对亚洲跨境资本的担忧推动了北京。
同日发布的一份报告显示，2019年亚洲投资者在全球跨境商业房地产投资450亿美元，同比下降17%，受中国内地外国商业房地产投资持续放缓的影响。
这是中国内地投资者连续第二年放缓外国商业房地产投资。2019年，中国跨境资本投资总额为36亿美元，去年同期下降55%。此外，中国内地投资者出售境外资产的趋势在2019年继续，但低于2018年的水平。
韩国投资者是2019年亚洲投资势头的主要推动力，商业房地产投资总额同比增长66%至125亿美元，其中近70%部署在欧洲市场。日本投资者在外国商业房地产投资30亿美元，同比增长40%，主要是在美国市场。
从投资目的地的角度来看，韩国、香港和新加坡的投资者在投资组合分配多样化的需求推动下，大幅增加了对欧洲商业房地产的投资，仅巴黎的投资就达49亿美元。此外，亚洲商业房地产投资者对上海、北京和悉尼的投资需求强劲。2019年，亚洲对上海的跨境资本投资为30亿美元，使上海成为亚洲跨境投资者第二受欢迎的目的地。北京是五年来的前五位，投资24亿美元。
世邦魏理仕亚太地区和欧洲、中东和非洲研究部门负责人表示，新的冠状动脉肺炎的爆发可能在短期内对投资活动产生影响，预计投资者将密切关注事态发展，推迟投资决策，而不是取消交易。展望2020年，预计亚洲商业房地产投资者将继续在本土市场以外寻求投资组合多样化的机会。此外，随着市场周期即将结束，亚洲投资者可能转向产生稳定现金流的房地产资产。
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