农村的住宅房屋质量较差的现状是社会普遍公认且关注的问题,对于实际居住在农村的居民来说,房屋渗漏的问题就像是家常便饭经常发生。很多朋友没有专业知识和相关的经验,所以往往房子出现了问题也不知所措,手忙脚乱也处理不好。
今天,我们邀请了农村建筑方面的专业公司“易盖房”的盖房管家,为大家讲解关于房屋墙体渗漏的相关原因和处理办法。
渗漏可能原因
(1)建造施工的时候没有严格按照规定分层抹灰。按照防水的要求,抹灰应分5次进行,而工程中一些施工人员有时为了赶工期进度,就会采用一遍成活的方法,偷工减料。
(2)基层处理不到位,比如外架管孔洞眼没有堵塞好,墙体表面的灰尘污垢及灰浆清理不彻底,没有提前对基层洒水湿润,墙体处于干燥状态等,在不良的基层状态下施工,砂浆中水分会快速被基层吸收,导致墙体的空裂、强度降低。
(3)抹灰砂浆配合比不准确,砂浆强度等级过大,这样不仅会造成材料浪费,还容易导致砂浆的收缩裂缝。
(4)水泥砂浆压光后,外刷一层素灰,素灰与水泥砂浆收缩程度不同,致素灰面层干裂。
(5)施工后养护不良,温差及风干造成抹灰面层收缩产生龟裂纹。
渗漏处理方法
当墙面出现渗漏问题时,首先需要仔细观察,找出渗漏水的确切部位,分析原因并作出标记,然后进行处理。注意在处理时优先解决大的渗漏,后解决小的渗漏。
一般来说,可以根据外墙不同的4种渗漏状态,按以下方法分别处理。
1.慢渗
大面积慢渗(无明显水眼)会在一段时间后,集聚出一小片水,一般在发生渗漏后约3～5min,会发现有湿痕现象。
我们在处理时,需要先将明显漏的部位用硅酸钠与水泥按1:2的比例拌成胶浆堵漏止水;对渗漏不明显的部位将裂缝用氯化铁防水砂浆按重量1∶2.5∶0.03∶0.5(水泥:砂子:氯化铁防水剂:水灰比)勾缝处理,遇有漏水处防水砂浆不能粘合时,可任其冲掉。待砂浆凝固后,可再用硅酸钠与水泥拌合堵眼止水。
2.快渗
快渗一般是漏水现象比较明显的情况,比如擦干表面后,会立即出现湿润,水很快集聚一片,并顺着墙壁流下。
发现这样的渗漏时,应将漏水处用钢丝刷刷掉表面污垢,操作时需要两人同时进行,一人在前边往墙上浇刷硅酸钠,一人在后边用干水泥粉抹擦。如此往返交替数次后,墙面水珠即可消失。
3.急流
急流的漏水现象特别明显,往往会形成一股水流,顺墙面急流而下。这种问题可采用“直接堵塞”处理。
先将漏水处用砧子剔成内大外小的水眼,用水冲洗干净,把水泥与硅酸钠在灰板上随拌随堵,迅速地用勾缝的长抹子或铁小抹子用力堵塞漏水孔眼,并向孔壁四周挤压密实。使胶浆立刻与孔壁紧密结合(如果原孔眼继续有微渗现象时,说明没有彻底堵好应废除,再重新堵住),可马上抹氯化铁防水砂浆,一般抹完第一次防水砂浆并凝固后,就不会再有渗漏现象存在。
4.小裂缝
一般小裂缝根据严重程度可能不会出现渗漏现象,但一经发现也必须及时处理,否则会埋下隐患。
我们在处理墙面的小裂缝时,可以顺着缝剔凿一个3cm深槽,宽2cm,首先洗刷干净,用1:2(硅酸钠:水泥)的快硬净浆严密堵塞于槽中(1.5cm厚),挤压密实,然后再在表面抹1∶2.5∶0.5∶0.03(水泥:砂:水:氯化铁防水剂)防水砂浆1.5cm,并抹压密实。
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